ALFA CARAGUATATUBA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

NOTA E ESCLARECIMENTOS OFICIAIS


ALFA CARAGUATATUBA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito
privado, inscrita no CNPJ/MF sob o n.º 62.658.083/0001-68, com sede na Avenida José Herculano,
nº 3.763, Caraguatatuba/SP, CEP 11.666-000, doravante simplesmente denominada ALFA CARAGUATATUBA, vem, à público prestar os seguintes esclarecimentos:
A empresa referida é proprietária de uma área de terras situada no Município de Caraguatatuba, Estado de São Paulo, consoante o registro imobiliário da matrícula nº 14.958 do Registro de
Imóveis desta cidade, tendo nela provido um loteamento residencial denominado “BALNEÁRIO
RECANTO DO SOL”, com aprovação Municipal via Decreto n° 16 de abril de 1979, re-ratificado
pelo Decreto n° 40 de agosto de 1980, contendo 55 (cinquenta e cinco) Quadras, com 1.168 (mil
cento e sessenta e oito) lotes, numa média de 301,48m² por lote, nos termos do R.2 do respectivo
fólio, registrado em 26 de novembro de 1980.
Em 09 de outubro de 2017, firmou contrato com o Sr. Marcos Paulo Carvalho de Toledo, contrato este que lhe permitia atuar em nome da ALFA CARAGUATATUBA, no sentido de promover
acordos extrajudiciais, regularização de imóveis, administração e locação de imóveis residenciais
e/ou comerciais, venda de imóveis e representação jurídica para questões imobiliárias dos imóveis localizados no loteamento anteriormente informado.
Por questões profissionais, a ALFA CARAGUATATUBA buscou junto ao Sr. Marcos Paulo Carvalho de Toledo a rescisão amigável do seu contrato de prestação de serviços, porém o mesmo se
recusou a aceita-la.
A ALFA CARAGUATATUBA é uma empresa que valoriza a transparência e a boa-fé, por isso,
com o objetivo de prevenir todo e qualquer indivíduo que tenha algum assunto relacionado
com o loteamento BALNEÁRIO RECANTO DO SOL ou com a atuação da ALFA CARAGUATATUBA
em geral, necessária se faz a publicação desta nota para que seja dada a devida publicidade do
estado de relacionamento profissional entre ALFA CARAGUATATUBA e Sr. Marcos Paulo Carvalho
de Toledo.
Por meio dela, ficam as pessoas que trataram com o Sr. Marcos Paulo Carvalho
de Toledo e/ou com pessoas direta ou indiretamente ligadas a este, alertadas de que a ALFA CARAGUATATUBA não autoriza e não reconhece nenhuma negociação passada ou em curso sobre negócios relativos aos imóveis que estejam sob a propriedade ou a posse da ALFA CARAGUATATUBA.
Fica também o Sr. Marcos Paulo e/ou qualquer pessoa ligada direta ou indiretamente a este
desautorizada de tratar em nome da ALFA CARAGUATATUBA acerca de quaisquer assuntos referentes relacionados ou não com os imóveis do Loteamento Balneário Recanto do Sol.
A ALFA CARAGUATATUBA não reconhece, não valida e não ratifica quaisquer declarações de
vontade manifestadas pelo Sr. Marcos Paulo e/ou pessoas direta e indiretamente ligadas a ele.
A ALFA CARAGUATATUBA pede às pessoas que tenham contatado ou que tenham sido contatadas pelo Sr. Marcos Paulo e/ou pessoas direta ou indiretamente ligadas a este que interrompam
toda e qualquer negociação, acordos de recebíveis ou assinatura de contratos nos quais a ALFA
CARAGUATATUBA figure como parte, inclusive quaisquer obrigações de natureza processual.
A ALFA CARAGUATATUBA disponibiliza um canal direto de comunicação com seus clientes
através dos contatos:
email: adm@alfacaraguatatuba.com.br
telefone: (12) 3208-2800.

Caraguatatuba, 28 de setembro de 2020.
FERNANDO CANDIDO RODRIGUES
Representante legal.

ALFA CARAGUATATUBA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
CNPJ sob o nº 62.658.083/0001-68

A Alfa Caraguatatuba Empreendimentos Imobiliários vem em por meio deste esclarecer que foi vítima de um golpe em relação aos imóveis objeto das matrículas, dentre elas as de nº 56292, 57701, 58209, 25236, 58476, 58475, 58477, 58544, 58560, 57705, 57703, 56488, 58216, 58217, 49547, 58543, 57699, 58550, 58218, 57961, 54153, 52372, 57202, 57707, 57698, 58431, 58557, 58547, 51880, 58551, 59125, 58546, 58214, 58213, 58105, 58104, 58609, 57765, 57766, 57767, 57700, 57702, 59110, 54330, 58211, 58212, 58395, 58396, 58397, 58398, 58399, 58400, 58401, 58402, 57760, 57762, 57761, 58610, 58210, 59124, 59127, 59126, 59128, 58432, 57757, 58548, 53873, 57759, 25233, 58558, 58785, 58782, 58370, 58371, 51562, 58073, 58444, 58443, 58784, 58783, 58781, 55802, 55739, 58368, 58367, 54303, 58072, 56490, 58074, 58075, 59143, 54290, 59160, 59161, 59076, 58061, 58062, 58063, 58064, localizados na Estância de Caraguatatuba/SP.
A questão está sendo tratada apurada e tratada nos âmbitos junto as autoridades competentes. No âmbito cível por meio do processo que tramita sob nº 1003640-48.2016.8.26.0126 e que encontra--se em fase de recurso. Assim, a Alfa estará disponível por meio dos canais de comunicação abaixo listados para o cadastramento dos interessados, visando a analise de documentos e a viabilidade da busca de soluções extrajudiciais justas, em conjunto com os prejudicados e/ou seus advogados, visando a oportuna regularização e colaboração para mitigar eventuais perdas conforme análise de caso.

Para o cadastramento os interessados devem enviar para o endereço de e-mail:

adm@alfacaraguatatuba.com.br

Informações sobre o nome completo, número de telefone para contato, endereço do imóvel, número de matrícula, e anexação de cópia de toda documentação relacionada a aquisição do imóvel, ou número de eventual processo em andamento.

A Alfa está empenhada e se compromete em analisar e buscar soluções em conformidade com a Lei. Será respeitado o direitos de terceiros comprovadamente de boa-fé. Desconsiderar este comunicado, se na data da publicação já houver regularizado e assinado a documentação relativa a propriedade dos imóveis acima listados.
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